Anschlussfinanzierung: aktuelle Zinsen schon heute sichern

Planen Sie rechtzeitig Ihre Anschlussfinanzierung - ohne Forwardaufschlag

Wer eine Baufinanzierung abgeschlossen hat, kann sich beruhigt zurücklehnen. Doch irgendwann - meist nach 10 Jahren - läuft die Sollzinsbindung aus. Jetzt gilt es, kein Geld zu verschenken. Gerne beraten wir Sie näher, um für Ihre Prolongation oder Umschuldung einen fairen Zins zu ermitteln und die optimale Anschlussfinanzierung für Sie zu erstellen.

Darlehensverlängerung

Prolongieren Sie Ihre Finanzierung

Auf Ihrer Baufinanzierung bei Ihrer VR Bank Westfalen-Lippe eG sind noch Restschulden vorhanden und Ihre Sollzinsbindung läuft aus? Dann sollten Sie Ihr Darlehen mit einer Prolongation verlängern. Das geht schnell und unkompliziert. Einfach anfragen, wir beraten Sie.

Umschuldung

Ihr neues Darlehen bei der VR Bank Westfalen-Lippe eG

Für eine Umschuldung schließen Sie ein neues Darlehen bei uns ab, bevor die Zinsbindung bei Ihrer alten Bank ausläuft. Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis sowie ein einfacher und schneller Wechsel sind Ihnen als Neukunde der VR Bank Westfalen-Lippe eG immer garantiert.

Forwarddarlehen

Frühzeitig Zinsen sichern

Sichern Sie sich mit einem Forwarddarlehen bereits bis zu 60 Monate vor Ablauf Ihrer Sollzinsbindung die aktuellen Zinsen. Egal ob Sie Ihre Darlehen bei uns verlängern oder von einer anderen Bank zu uns wechseln möchten: Lassen Sie nicht die Gelegenheit verstreichen, Ihr Darlehen ohne Forwardaufschlag zu sichern.

Ihre Vorteile

Zinsen sichern

Sichern Sie sich die aktuellen Zinsen, bevor es zu spät ist. So ist der Zins von heute auch in Zukunft garantiert.

Frühzeitig umfinanzieren

Den Zins sichern, den Ihre Hausbank nicht bieten kann: Schon 5 Jahre vor Zinsbindungsende Ihr Darlehen mit der VR Bank Westfalen-Lippe eG umfinanzieren.

Unterschiedlich lange Zinsbindungsdauer

Flexible Zinsbindung nach Ihrem Wunsch: Mit Laufzeiten von 3 bis 30 Jahren bieten wir sowohl kurze als auch lange Sollzinsbindungen an.

Flexible Tilgungsmöglichkeiten

Wir bieten flexible Tilgungsmöglichkeiten: von jährlichen Sondertilgungen bis zu Tilgungsänderungsoptionen.


Konditionen

Nettodarlehensbetrag 100.000 € 100.000 € 100.000 € 100.000 € 100.000 €
Sollzinsbindung 3 Jahre 5 Jahre 8 Jahre 10 Jahre 15 Jahre
Gebundener Sollzinssatz p.a. 3,79 % 3,49 % 3,49 % 3,49 % 3,89 %
Effektiver Jahreszins 3,88 %1 3,57 %1 3,57 %1 3,57 %1 3,98 %1
Zinssatz fest/variabel fest fest fest fest fest
Zu zahlender Gesamtbetrag 162.649,15 € 159.076,23 € 159.076,23 € 159.076,23 € 163.809,70 €
Gesamtlaufzeit 338 Monate 348 Monate 348 Monate 348 Monate 334 Monate
Monatliche Teilzahlung 482,50 € 457,50 € 457,50 € 457,50 € 490,83 €

Berechnungsbeispiel nach § 17 PAngV: Für eine Kreditsumme von 150.000,- Euro (=Nettodarlehensbetrag) mit einer Auszahlung von 100 % und einer 10-jährigen Sollzinsbindung bei einem Sollzinssatz von 3,49 % p.a. wird eine monatliche Mindestrate, bestehend aus Zins und 1 % Tilgung, in Höhe von 561,25 Euro fällig. In diesem Beispiel beträgt die Gesamtlaufzeit 43 Jahre und 1 Monat, die Gesamtkosten 140.427,29 Euro und der Gesamtbetrag 290.427,29 Euro. Der auf die Gesamtlaufzeit berechnete effektive Jahreszins beträgt 3,55 % p.a. Zusätzlich können weitere Kosten für die Bestellung von grundpfandrechtlichen Sicherheiten entstehen. Bei der Berechnung der Gesamtlaufzeit und des effektiven Jahreszinssatzes wurde unterstellt, dass der Sollzinssatz auch nach Ablauf der Sollzinsbindung unverändert bleibt. Die Restschuld nach Ablauf der Sollzinsbindungsdauer von 10 Jahren beträgt für dieses Beispiel 132.080,31 Euro.


Details unserer Anschlussfinanzierung

Produktdetails BauGeld (Forward)

  • Umfinanzierungen von Baufinanzierungsdarlehen zur VR Bank Westfalen-Lippe eG sind bis zu 60 Monate vor Ablauf des Zeitraums der Sollzinsbindung möglich.
  • Kein Forwardaufschlag
  • Der Mindest-Nettodarlehensbetrag beträgt 50.000 Euro. Für Finanzierungen von 10.000 bis 50.000 Euro empfehlen wir Ihnen unseren Modernisierungskredit oder PrivatKredit.
  • Zinsaufschlag von 0,10 % bei Finanzierungen unter 100.000 Euro
  • Zinsabschlag von 0,15 % (bei Konditionsauslauf zwischen 50 % und 100 %) bei Finanzierungen zwischen 250.000 Euro und 499.999 Euro
  • Bei Vorlasten Zinsaufschläge möglich (nach individueller Prüfung)
  • 100%ige Auszahlung der Darlehenssumme
  • Sondertilgungen bis zu 5 % der zu finanzierenden Darlehenssumme pro Kalenderjahr möglich
  • Fünf kostenlose Änderungen der Tilgungsleistung in einer Bandbreite von 1 % bis 5 % p.a. des Ursprungsdarlehensbetrages. Eine vertraglich vereinbarte Sondertilgungsoption ändert sich dadurch nicht.
  • Tilgungsaussetzung gegen Abtretung von Kapitallebensversicherung oder Bausparvertrag möglich
  • Keine Besichtigungsgebühren für eine Innen- und Außenbesichtigung
  • Bei einer Beleihung ab 600.000 Euro ist die Erstellung eines Gutachtens erforderlich.

Beleihungshöchstgrenze

Die Höhe des von uns gewährten Darlehens ist jeweils abhängig vom Wert des Objektes. Wir finanzieren mit einem BauGeld Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke grundsätzlich bis zu 90 % des von uns zugrunde gelegten Wertes. Eine höhere Beleihung ist bei sehr guter Bonität oder Werthaltigkeit des Objektes in Einzelfällen möglich. Die Sicherung erfolgt in der Regel als Grundschuld an rangerster Stelle im Grundbuch.

Notwendige Unterlagen für Ihre Baufinanzierung

Für eine Immobilienfinanzierung sind viele Dokumente und Unterlagen notwendig. Der Checkliste "Einzureichende Unterlagen BauGeld (Forward)" entnehmen Sie die Dokumente, die Sie für eine Finanzierung bei Ihrer VR Bank Westfalen-Lippe eG benötigen. Bitte bringen Sie die genannten Dokumente nach Möglichkeit vollständig zu Ihrem Termin beim Baufinanzierungsexperten mit.


Ausgezeichnete Beratung

Wir sind beim Darlehen Ihr erster Ansprechpartner

Gerne beraten wir Sie näher, um für Ihre Prolongation oder Umschuldung einen fairen Zins zu ermitteln. Wir ziehen auch andere Banken in Betracht und kombinieren unterschiedliche Angebote, um die optimale Anschlussfinanzierung für Sie zu erstellen. Wir bleiben selbstverständlich Ihr Ansprechpartner - auch nach der Darlehensverlängerung.

Sie möchten Ihr Darlehen prolongieren

Sie sind bereits Baufinanzierungskunde bei uns und Ihre Zinsbindung läuft aus?
Sehr gut. Dann kann es jetzt schnell gehen. Uns liegen Ihre Daten bereits vor und wir können Ihre Prolongation besonders schnell bearbeiten. Fordern Sie einfach Ihr Prolongationsangebot an. Unsere Finanzierungsexperten kommen gerne auf Sie zu.

  1. Kosten in Höhe von 273 Euro für eine Grundschuldeintragung über 100.000 Euro wurden auf die Gesamtlaufzeit verrechnet. Weitere nicht enthaltene effektivzinsrelevante Kosten in unbekannter Höhe: Gebäudeversicherung. Hinweis: Nach Ende der Sollzinsbindung kann sich der Sollzinssatz und damit auch der effektive Jahreszins ändern.

    Diese Angaben entsprechen dem repräsentativen Beispiel für eine Finanzierung über 100.000 Euro mit Grundschuldeintragung bis 60 % des Kaufpreises/der anrechenbarer Baukosten.

    Sollzinssätze freibleibend, gültig ab 14.02.2024